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F5비자 부동산 투자이민제 우리 자국민의 경우에도 해외에 투자이민등을 통해 영주권을 획득하는 것처럼 우리나라도 외국인에게 부동산투자이민제 라는 제도를 통해 영주자격 (F5) 을 부여합니다. 이는 송도, 영종, 청라의 경제자유구역에 속한 부동산 투자만이 가능합니다. 사계절이 있는 대한민국은 세계 여러나라 사람들이 살고 싶어하는 나라 중에 하나입니다. 인천의 송도, 청라 그리고 영종은 경제자유구역청이 관할하여 말 그대로 외국의 투자자본을 유치하여 발전시키고, 대한민국의 위상을 높이려고 지정된 곳입니다. 세계의 투자자본이 어울러져 발전된 송도국제도시, 청라국제도시, 영종 국제도시가 변모될 모습이 기대가 됩니다. 그럼 외국인들이 부러워 할, 부러워 할 수 있는 F5비자 부동산 투자이민제이란 뭘까 ? 부동산의 투자대상 및 투자금액 등에 관.. 2023. 5. 4.
미국주식ETF QQQ-QLD-TQQQ 미국주식 ETF 중 가장 많이 사람들이 투자하고 있는 종목 중에 하나가 기술주 관련 ETF인 QQQ ,QLD,TQQQ 의 연간 수익률을 알아보겠습니다. ETF는 특정 주가지수의 움직임에 따라 수익률이 결정이 되며 주식처럼 거래가 가능합니다. ETF는 주식형,채권형,레버리지형 등 여러가지 종류가 있지만 그 중에서 가장 많은 투자자를 가지고 있는 QQQ에 대해서 알아보겠습니다. QQQ는 나스닥100을 주종하는 ETF로서 2배 레버리지로 움직이는 ETF는 QLD이고, 3배 레버리지로 움직이는 종목이 TQQQ 입니다. 그러나 ETF의 운용사는 다릅니다. QQQ (Invesco QQQ Trust) 나스닥 100 를 추종하며 운용사는 인베스코 입니다. QQQ는 1999년에 상장되어 오늘에 이르고 있습니다. QQQ는.. 2023. 5. 1.
(돈맛집)어린이보호구역, 스쿨존 에서의 과태료와 범칙금 그리고 벌점 유치원이나 초등학교 주변의 학교 정문에서 300미터 이내의 통학로를 어린이 보호구역이라고 합니다. 우리는 이를 스쿨존이라고도 부릅니다. 어린이 보호구역은 주변의 교통여건등을 고려해서 반경 500미터 이내까지도 지정이 가능합니다. 유치원이나 초등학교 아이들은 몸집이 작고 주위를 돌아보지 않고 급하게 행동을 하는 경우가 많아 이 주변을 운전시 운전자의 눈에 띄어 교통사고가 나는 사례가 종종 발생합니다. 그래서 어린이 보호를 위한 구역을 법으로 지정하였습니다. 스쿨존, 어린이 보호구역에서는 교통사고를 방지하기 위한 안전표지판, 과속방지턱, 도로방사경등을 설치해야 합니다. 또한 스쿨존 안에서는 차량의 주차와 정차는 금지하거나 이면도로를 일반통행로로 지정하여 운영하는 것도 가능합니다. 어린이 보호구역 안에서는 오.. 2023. 5. 1.
(돈맛집) 전세사기 대란으로 알아본 전세권과 임차권 민법 제 303호 제 1항 전세권: 임차인은 임차주택의 전세금을 지급하고 전세로 입주 및 주소이전을 통해 확정일자를 받습니다. 이때 입주를 한 것을 부동산을 점유했다는 표현을 사용하며 점유하고 사용 수익하는 권리에 대해 등기부등본상 다른 후수위 채권자 보다 우선 변제를 받을 수 있는 권리를 말합니다. 전세권은 어떤 성격을 지녔나요? 전세권은 우선변제권, 양도성, 타인부동산의 권리, 그리고 전세금의 지급에 대한 4가지 성격을 가지고 있습니다. 타인의 부동산에 대한 권리 획득 : 타인의 부동산을 점유함으로써 그 용도에 맞게 사용할 수 있는 권리가 전세권입니다. 우선변제권: 전세권의 가장 중유한 권리 중의 하나는 우선변제권입니다. 전세를 설정한 세입자를 전세권자라고 하고, 전세를 주는 임대인을 전세권 설정자라.. 2023. 4. 29.
(돈맛집) 기초상식 -세계 나라의 국기와 수도이름 우리는 기초상식이라고 하지만, 상식이라고 하기에는 외워야 할 것이 많이 있습니다. 방송을 접하다 보면 예능프로그램에서도 퀴즈 문제로 나오기도 하는 나라이름 맞추기, 수도이름 맞추기 입니다. 쉬운 것 같지만, 또 쉽게 기억에 오래 남지는 안는 것 같습니다. 그래도 우리는 상식이 있는 사람들입니다. 세계 나라 대륙별 나라 국기 초등학교 6학년 사회 과목에서 5대양6대주를 배웁니다. 5대양은 태평양, 대서양, 인도양, 북극해, 남극해 이고, 6대주는 대륙을 분류한 것으로 아시아대륙, 유럽, 아프리카 대륙, 북아메리카 대륙, 남아메리카대륙, 오세아니아 로 분류합니다. 최근에는 국가와 대륙이 없는 남극을 7대주로 분류하기도 합니다. 세계 나라 이름과 수도이름 세계 나라 마다 그 나라의 중심지로서 역할을 하는 도시.. 2023. 4. 28.
수도권 광역 급행철도 GTX -A.B.C.D노선 알아보자 부동산은 입지입니다. 교통, 편의,공원, 학교 다 갖추면 좋지만, 교통망이 편리하면 다른 여건은 자연스럽게 형성이 되는 것 같습니다. GTX는 수도권 광역 급행 철도로 Great Train Exress 의 약자입니다. 서울의 주요 도심과 수도권 외곽을 급행 철도 노선으로 연결되면서 수도권에서도 서울 도심까지 빠른시간안에 이동이 가능하도록 해 주는 교통수단입니다. 부동산경기가 호황일 때 가장 큰 화두가 되는 것은 GTX 노선으로 연결되는 것 자체가 가장 큰 호재거리입니다. GTX- A노선 1) 노선정차구간: 파주운정 -일산 킨텍스 -대곡- 연신내 - 서울역 -삼성역- 수서역- 성남역- 용인역 -동탄역 2) GTX- A노선은 1단계는 지금 공사중이며, 순차적으로 개통이 계획되어 있습니다. 1단계는 수서- 동.. 2023. 4. 27.
도로교통법 변경사항과 우회전시 단속 강화된 사항 확인하자 도로 운전시 우회전으로 인한 잦은 사고로 인해 2023년 1월 22일자에 도로교통법 시행규칙이 시행 확정되고 계도기간 3개월이 끝나고 본격적으로 단속이 시작되었습니다. 관련해서 올해 들어와서 바뀐 도로교통법 까지 같이 확인하겠습니다. 아는 것이 힘이고, 아는 것이 돈을 버는 것입니다. 2023년 변경된 도로교통법을 혹시 모르고 계셨다면 다시 확인하겠습니다. 1) 매년 1월에 자동차세를 일괄 납부하는 연납시10% 공제해 주었던 연납할인을 올해는 공제율이 7%로 줄어들어 납부 하셨을 것입니다. 내년에도 계속 공제비율을 하향조정 해서 줄어들 예정입니다. 2) 차로통행준수의무 위반을 들어보셨나요? 일반도로에서 차선을 밟고 주행을 하는 경우에 범칙금과 벌점이 새로 생겼습니다. 주행중 차선을 밟아서 적발이 되면 승.. 2023. 4. 27.
고정금리 전환으로 이자부담을 줄여보는 국민안심 전환 대출 미국의 기준금리 인상으로 대한민국도 금리인상을 따라가고 있는 형국이었는데, 최근 조금 안정화 된 듯한 모습이긴 합니다. 그래도 아직 금리가 안정기가 되었다고 말하기에는 이릅니다. 미국이 올해 1번에서 2번 정도 기준금리를 인상 할 것으로 준비하고 있기 때문입니다. 변동금리 담보대출을 이용 중이시라면 고정금리로 대출을 대환해 주는 상품으로 바꾸면서 이자부담을 줄여보는 것도 좋은 방법인 것 같습니다. 근로자의 비대면 금융지원의 정채의 하나로 고금리로 이용중인 대출을 저금리 상품으로 대환해 줌으로써 근로자의 경제적 자립을 지원해 주는 상품입니다. 은행마다 조금씩 취급조건이 다를 수 있을 것 같긴 하지만, 아래는 국민은행 안심 전환대출 조건을 예시로 확인드립니다. 신청조건: 1주택자로서 담보주택의 재산가액이 시.. 2023. 4. 26.
힐링라이프, 단독주택.전원주택의 삶 가능합니다. 빌라나 아파트와 같은 주거공간이 많이 보편화 되어 편리한 삶을 영위하고 있는 것은 사실입니다. 그러나 이제는 일상적인 삶을 탈출하여 조금은 다른 여유로운 삶을 살고자 하는 욕구가 많이 생겨나고 있습니다. 그래서 전원주택이나 단독주택에서의 다른 라이프를 설계하시는 분이 많습니다. 조금은 다른 독립적이고 그리고 여유있는 전원과 같은 삶, 매일매일이 힐링이 되는 거주공간을 우리는 그리고 있습니다. 유럽에서온 공동주택 단지형 단독주택 라피아노 거주형태를 변화시키고자 여러가지의 방법이 있겠으나, 여기 그럼에도 접근이 가능한 단독주택, 전원주택은 단지형 단독주택의 형태로 아파트와는 다른 주거이지만 아파트와 비슷한 공동주택의 단지를 이룸으로써 공동 단지의 편리성과 단독단지의 자유로움을 동시에 느낄 수 있는 곳입니다... 2023. 4. 26.
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