반응형 부동산경제금융 이야기62 주택연금 잘 알아보고 활용하자 주택연금은 한 번쯤은 들어보셨을 것입니다. 집을 소유하고 있다면 내 집에 계속 거주하면서, 그 집을 담보로 평생동안 매월 연금을 받을 수 있도록 국가가 보증하는 제도를 주택연금이라고 합니다. 주택연금은 은퇴 후 고령자의 경우, 국민연금과 노령연금으로 부족한 생활비를 거주하는 자가 주택을 이용해 대출을 연금형식으로 받는 제도입니다. 최근 주택연금이 급증했다고 합니다. 자가주택의 소유가 노령화된 사회에서 우리에게 얼마나 큰 보탬이 될 것인지 한 번 알아보겠습니다. 주택연금의 가입자격 및 조건 주택연금은 대한민국 국민으로서 부부 중 1인이 만 55세 이상이 되어야 신청이 가능하며 실제로 거주하는 있는 주택이나 노인복지주택 또는 주거목적의 오피스텔도 가능합니다. 단 소유한 주택의 공시가격이 9억원 이하여야 합니.. 2023. 7. 24. 매월 70만원씩 5년 5천만원 청년도약계좌 오늘부터 신청가능 15일 부터 매월70만원씩 5년동안 적금을 하면 최대 5천만원의 목돈마련이 가능한 청년도약계좌가 출시 대한민국 청년들의 중장기적 자산형성을 지원하기 위해 정책형 금융상품인 청년도약계좌가 2023년 6월 15일 오늘부터 가입이 가능합니다. 가입대상 나이는 만19에서 만34세로 까지만 가능하며,만 나이에서 병역이행기간은 최대 6년까지 빼고 계산하시면 됩니다. 가입대상 가능한 소득기준은 총급여는 6천만원 이하여야 하며, 가구별 소득이 중위소득 180%이하 조건을 충족하여야 합니다. 또한 직전 3개년 동안 금융소득이 1회이상 2천만원을 초과하였다면 가입 제한대상 입니다. 청년도약계좌 가입금액은 매월 최대 70만원 한도내에서 자유롭게 납입이 가능하며, 만기는 5년입니다. 이자소득은 비과세이며, 개인의 소득수준와 .. 2023. 6. 15. 2023 서울청년수당 월50만원씩, 2차모집, 서두르세요!! 서울청년수당 월50만원씩 지원 -2차 모집 서울시 거주하는 미취업자 청년에게 지원되는 서울 청년수당 대상자 2차 모집이 바로 내일 부터 2일간 신청접수를 받습니다. 6월 12일부터 6월 14일 오후 4시까지가 신청 접수 기간이고, 사업신청 인원은 7000명 내외로 한정되어 있으니, 조금 서두르셔야 하겠습니다. 서울 청년수당은 매월 50만원씩 최대 6개월 까지 지원을 받을 수 있는 제도로서, 만 19세부터 34세의 주민등록기준 서울시 거주자이면서 미취업자 대상입니다. 재학생이나 휴학생 등 학생신분은 대상이 안되며, 방송통신대학이나 사이버대학, 학점제 재학생의 경우에는 고교,대학등을 졸업했다면 신청이 가능합니다. 또한 취업을 했다 하더라도 주 30시간 이하의 근로자 또는 3개월이하의 계약근로자의 경우에도 신.. 2023. 6. 11. 상가분양의 마스터리스(master lease)운영, 모두가 WIN.WIN 부동산시장에 마스터리스 " 운영방식이 2-3년 전부터 본격적으로 확산이 되고 있는 것 같습니다. 변수가 많은 부동산 시장에 안정적인 수익을 창출하기 위한 방식으로 시행사 및 분양계약자 모두가 윈윈 할 수 있는 마스터리스제 도입으로 상권형성을 성공적으로 이끌어 낸 케이스들이 생겨나고 있습니다. 통임대 후 재 임대 방식 master lease 부동산 개발업체가 건물전체를 임대 및 관리하는 방식으로 개발업체는 전체를 장기임대를 하고 이를 재임대 하는 방식으로 수익을 얻는데, 임대기간 동안의 건물관리와 임차인 유치등에 관한 모든 책임은 개발업체가 책임을 지기 때문에 건물주의 경우 안정적인 수익을 올릴 수 있는 장점이 있으며 개발업체는 장기임대를 통해 전체를 일괄 관리하고 재임대 함으로써 수익을 얻을 수 있습니다.. 2023. 6. 6. 인천광역시 청년 자격증 응시료 지원 -10만원 한도 인천광역시 거주 청년 복지제도가 있습니다. 복지에 관심이 많지만, 정보를 접하는 것이 어려운일도 아닌데, 많이 알려져 있지 않은 것 같습니다. 좋은 복지 정책을 잘 확인해서 생활에 지원을 받는 것도 부지런한 새가 벌레를 잡아먹는다는 속담처럼 부지런하면 원하는 바에 한걸음 다가갈 수 있는 원동력이 될 것이라고 생각이 됩니다. 인천광역시 자격증 응시료 10만원 한도 지원 주민등록상 인천시 거주하는 청년 즉 만18세에서 만39세 청년 중에서 2023년에 응시한 자격증 응시료를 1인당 1회에 한해서 실비로 10만원 한도로 지원을 해주는 정책입니다. 응시료 지원 신청시 인천광역시에 주민등록이 되어 있는 만 18세부터 만39세의 청년이 대상이며, 시험응시 후 지원금 2023년 한도 소진시까지 신청이 가능하며, 1인.. 2023. 6. 4. 지역 건강보험료 부과되는 계산식 알아보기 대한민국의 복지 중에서 전국민 건강보험제도는 참 잘 형성된 사회복지 제도입니다. 하지만 그럼에도 건강보험료 부과가 개인경제에 부담으로 과중이 되기도 합니다. 급여근로자의 경우, 현재 건강보험료 요율은 보수월액 기준으로 7.09%입니다. 근로자와 사업주가 각각 50% 씩 부담하기 때문에 근로자의 경우 급여에서 3.545% 를 부담하고 있습니다. 그러나 지역건강보험료의 경우에는 재산가액 등을 반영하여 소득가액을 산정하여 급여 생활자 보다 건강보험료 부과가 더 가중되는 부분이 있습니다. 지역보험료 건강보험료 부과기준을 알아보겠습니다. 계산식 :소득가액 + 재산가액 - 주택금융부채 = 환산점수 * 208.4원 = 지역 건강보험료 지역가입자의 경우는 건강보험공단 사이트에서 지역건강보험료를 모의계산을 해 볼 수 있.. 2023. 5. 31. 지역주택조합아파트 -만수동 서해그랑블 스카이 35 부동산경제를 공부하는 이유는 시장흐름을 파악하고, 돈되는 정보를 먼저 습득하기 위한 것입니다. 온갖 무수한 광고와 정보속에서 반짝반짝 빛나는 정보를 취득한다면 우리는 경제적 자유를 위한 한걸음을 더 걸을 수 있을 것입니다. 지역주택조합아파트란? 높아진 분양가격과 너무 좁은 청약시장은 우리에게는 그림의 떡처럼 보여지기만 합니다. 높은 분양가격과 청약경쟁에서 조금은 여유있게 바라볼 수 있는 것이 지역주택조합 아파트 입니다. 많은 실패사례로 인해 지역조합아파트의 인식이 조금 안좋은 것은 사실이지만, 무주택 서민들을 위한 조합아파트의 성공적인 사례는 결코 무시할 수 없는 결과입니다. 지역주택조합이란 다수의 구성원이 조합원이 되어 주택을 마련하기 위해 결성된 조합으로 청약통장여부와 관계없이 주택공급이 가능합니다... 2023. 5. 27. 전세사기 특별법 국회통과 (2023.05.22) 전세사기 특별법이 국회를 통과하면서, 전세사기 피해자에게 2년간 한시적으로 특별법 적용을 통해 구제될 수 있게 되었습니다. 전세사기 특별법의 지원은 크게 2가지 입니다. 주거안정을 위한 임차 주택의 낙찰지원 또는 임대공급과 피해자 지원을 위한 긴급복지의 신용대출 지원입니다. 전세사기 피해자는 어떤상황인 경우인가요? 전세사기 특별법 적용이 받아 지원이 가능한 전세사기 피해자의 보증금 범위는 5억원까지 이며, 전세사기 피해자의 요건은 임차주택이 경매나 공매가 게시되는 경우이며 임대인의 파산이나 회생절차가 개시되어 피해가 발생한 경우도 지원대상 입니다. 전세사기 등으로 수사대상으로 다수의 피해자 발생할 우려가 있는 경우 입니다. 이번 특별법에서는 임대인이 다수의 주택을 취득하여 전세보증금을 반환할 능력이 없는.. 2023. 5. 26. 비대면 온라인 원스톱 대환 대출 플랫폼, 5/31 open 대출을 받을 때 가장 많이 고민이 되는 것이 대출이자 입니다. 또한 변동금리냐, 고정금리냐의 선택에서 아무래도 조금 더 저렴한 변동금리로 먼저 선택이 되긴 하지만, 한국은행 기준금리가 3.5%인 지금 가산금리까지 더한다면 우리가 부담하는 대출금리는 최저 5%에서 6% 사이입니다. 물론 제1금융권을 이용하는 경우입니다. 은행이 기준금리의 변동, 또는 더 저렴한 대출상품 등이 나왔을때 자동으로 금리를 인하해주고 대출이자를 감해 준다면 얼마나 좋을까 하는 생각을 해봅니다. 개인의 모든 정보와 금융권의 모든 정보가 통합되어 확인 알람이 되지 않더라도, 금융권의 대출상황, 대출금리, 대출조건등을 한 플랫폼으로 비교가 되고, 버튼 한번으로 대환이 된다면 이 또한 놀라운 일이라는 생각이 듭니다. 정부는 오는 31일부.. 2023. 5. 24. 이전 1 2 3 4 ··· 7 다음 반응형
